财经网讯7月12日，中海宏洋（南通）投资开发有限公司以11.4亿元摘得南通市崇川区一宗住宅用地，楼面价14219元/平米，溢价率45.23%。

该地块位于崇川区八一路南、通富北路西，起拍价7.85亿元，楼面起价9790.45元/平方米，出让面积3.82万平方米，建筑面积8.02万平方米，建筑密度小于17%，绿化率大于35%，建筑限高60米，容积率2.1，要求所建项目须绿色建筑二星级及以上，建筑节能65%。

就在昨日，中海宏洋已经在同一区拍下另外两宗宅地，成交价分别为14.97亿元和12.16亿元，溢价率分别为45.10%和45.21%。

根据出让公告，该两宗地块分别位于南通市观畅路北、通富北路西和观畅路北、世伦路东，从地图上看，与今日新摘得的宅地相邻。

两日内耗资近40亿元高溢价连拍三幅地块，或显示中海宏洋有意在此建设大型项目。对于后续计划，财经网致电中海宏洋南通公司进行进一步了解，不过对方表示自己尚不清楚具体信息。

对此财经评论员严跃进分析，一般在相邻地块连续开发，就说明企业希望通过此类地块开发，形成规模相对较大、业态更为丰富的项目。从此次拿地情况看，若是有类似大型地块开发的考虑，那么企业本身对于拿地的成本等是有较大承受能力的，所以溢价率也比较高。