财经网讯  银保监会连续点名房地产，监管措施持续加码。

据相关媒体报道，近日，银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。

根据国家统计局发布的2019年6月份全国70城商品住宅销售价格指数，结合参加房地产“一城一策”试点重点城市名单，本次房地产业务专项检查包括北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32个城市。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次银保监会发布的文件进一步体现了房地产领域稳金融的导向，也是房住不炒政策的进一步体现。这也和此前央行两次点名房地产是有直接关联的，对于后续整顿银行房地产贷款业务等都有积极的作用。

严跃进指出，从被检查的银行机构看，主要是4类银行，即包括房贷规模大的银行、房贷业务风险大的银行、和高负债房企合作密切的银行、和交易火爆楼盘合作的银行。此类监管应该说切中要害，对于房地产市场的管控等有积极的作用，此类房贷领域往往也是风险相对大的领域，积极检查，有助于堵住资金方面的漏洞。

严跃进认为，若从检查的具体内容看，将重点检查各类资金通过挪用和转道进入房地产领域的现象。类似检查，也会对相关信贷部门提出更高的要求，这进一步证明了当前房地产市场的高压管控政策。部分违法违规的商业银行显然也会面临监管风险，进而会合规放贷和进行贷后严格管理。

“应该说今年房地产领域的管控总体趋严，而金融领域的管控更为严厉。”严跃进表示，考虑到此前的信托融资收紧、海外债收紧，目前银行贷款收紧后基本上使得房地产金融环境进入到一个更为严格的管控通道。其影响有三：第一是规范贷款资金流动，利好房地产金融市场的稳定。第二是对房企和购房者形成更大的约束，进而规范购地购房行为。第三是倒逼三季度相关城市和房企降价，进一步挤压房价泡沫。