12年未动的合景泰富首席财务官之位，昨日（8月12日）发生变更。

8月13日，记者获悉，合景泰富集团首席财务官徐锦添已于8月12日辞任公司执行董事、首席财务官、公司秘书之职，集团公告称，是由于其希望专注高级顾问的职务。

记者查阅相关资料了解到，徐锦添今年50岁，毕业于澳洲国立大学，持有商务学士学位，为中国香港会计师公会之专业会员。2007年1月，徐锦添加盟合景泰富集团，担任首席财务官一职，并于2007年11月获委任为合景泰富集团控股有限公司的执行董事。其主要负责集团财务管理及监督财务申报、企业融资、库务、税项、风险管理包括内部监控及其他财务相关事宜。

徐锦添辞任后，合景泰富未披露新的首席财务官接替人选，而是将其职能一分为三，并分别交由三人负责：集团财务副总裁黄妍萍将负责该集团有关财务管理的职务；姚志敏将负责该集团有关融资管理的职务；陈健威将获委任为公司秘书。

地产分析人士告诉记者，就目前合景泰富的企业战略来看，不排除今年将在财务、经营业绩和股价等方面承受的各种压力，这也是导致财务等领域的高管出现辞任等现象的原因之一。而近期全国房地产金融市场的持续收紧，或进一步对此类企业的经营形成一定的压力，所以人事方面也会有调整。

合景泰富所面临的经营压力并非初现。销售业绩方面，年报显示，2018年，合景泰富的合约销售金额为655.02亿元，刚越过650亿元的年度目标线。而报告期内，公司营业收入74.78亿元，较上年度的115.43亿元，大幅缩减35.2%。

2019年1月-7月，合景泰富集团及其合营企业及联营公司累计实现预售额约427.5亿元。据了解，2019年合景泰富集团的预售目标为850亿元。截至7月底，其仅完成年度预售目标约50.29%。

在2017年业绩会上公开，集团董事长孔建岷曾表示，“2018年，合景泰富要实现高质量发展，从规模化、管理水平、业务创新等方面都要实现质变。”同时强调“争取尽快达到1000亿元”的发展目标。

为了获取规模增长，合景泰富一改以往平庸的拿地策略，开始在土地储备上加大投入。公开数据显示，2017年，合景泰富拿地数量为35宗，较上一年增加12宗；2018年，合景泰富新进入全国7座城市，新增项目38个，增土地货值达835.9亿元，在此单项上的排名位于全国房企第29名。

克尔瑞公布的数据显示，2019年1月-7月，合景泰富拿地金额为172亿元，其中不乏高价竞得的土地。4月4日，北京门头沟区永定镇出让一宗地块。开拍后第17轮报价时，合景泰富以10.2亿元竞得该地块，溢价率20.14%，楼面价17810.99元/平方米。

然而，正是需要资金保驾土储的时候。在今年1月出现的一场房企融资小高潮背景下，合景泰富的一笔20亿元的融资申请却未通过。

高价购入土地的同时，也增加了企业面临的风险。7月29日，汇丰发表报告指出，重申合景泰富“买入”投资评级，目标价维持12.2港元不变，但要留意其合资项目不确定性、长期利润指标及土地收购过份进取等风险因素。

合景泰富集团面列的一系列经营压力也反映在股价上。8月13日，合景泰富股价延续了连日来的持续下跌，截至16点10分，以每股价格5.980港元收盘。

财经评论员严跃进对记者表示，突然变更首席财务官，对企业来说，在短期内没有利好，但从中长期看，如果人事安排稳定下来，企业的融资计划或许能够顺利开展。