财经网讯 11月5日，位于东莞南城的“巨无霸”CBD地块开拍。最终，华润以总价45.12亿元摘取该地块，溢价率为25.26%。楼面价为11417元/平方米。

公开资料显示，该地块编号2019WG044，位于东莞市南城街道宏图路东侧，是南城CBD唯一大型未开发商住地，也是水涧头旧改安置房区域。

据悉，该地块分为ABCDEFGH区域，土地性质包含商服金融用地、住宅用地、地下空间、安置房区等多种性质用地。用地面积为10.85万平方米，计容面积39.52万平方米。其中，拆迁安置面积18.76万平方米。

按照规定，拆迁安置项目建成的住宅、商业物业按建筑面积计算限定最高销售单价均不高于8000元/平方米（毛坯房），产权车位限定最高销售单价不高于8万元/个，住宅、商业物业和产权车位销售对象由南城街道办事处统筹安排(不受东莞市现行住房限购政策约束)。

在土地拍卖过程中，金地、华润、保利、东实经过32轮竞拍，华润将报价推到最高限价。按照规定，在该宗地达到最高限价后，将采用“现场地块概念设计方案评审”方式，确定最后竞得人。而华润正是该旧改拆迁安置前期服务商。

值得注意的是，华润此次刷新了北大资源于2016年9月创造下的34.3亿黄江地块记录，登顶东莞总价地王。