2020年返乡置业意愿人群占比提升 68.6%的人有此倾向

来源:财经网 2020-01-14 17:32:29

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 58同城、安居客14日发布《2019-2020年返乡置业调查报告》(以下简称《报告》)指出,与去年相比,2020年返乡置业潮意愿人群占比上升,68.6%倾向于选择回乡置业(包含家乡城市及家乡所在的省会城市),想留在工作城市的人群占比仅为29.8%。

受区域发展、各地经济水平等因素影响,中国住房存在一定程度“人”、“居”分离的结构性差异状态。每年春节,在外工作人群返乡带来一定的安居置业需求,形成了“返乡置业”这一极具中国特色的过年现象。

返乡置业潮意向房源总价范围提升

对于返乡置业还是在工作城市扎根,子女教育是被更多考虑的问题。《报告》显示,持返乡置业观点的人群中47.7%表示“大城市教育资源紧张”,而希望留在工作城市的人群中57.7%是为了“子女得到更好的教育”。

房价也是决定是否返乡置业的关键因素之一。调研显示,在外打拼人群中有61.7%的人表示家乡房价价格相对较低能够接受,仅3.4%的人认为家乡房价过高。其中,出于照顾老人及孩子意愿,80后返乡置业意愿最强。

值得关注的是,与去年相比,2020年返乡置业潮意向房源总价范围出现提升态势。《报告》数据显示,多数受访者希望房屋总价在100-150万之间,而在去年,50-100万元的房屋则最受欢迎。在房源面积上,多数人依然选择了三居室,其次为120-150平方米四居室。

58安居客房产研究院指出,对于回家置业的人群来说,家乡的房产价格相比较低,买房的压力也更小。多数人选择靠自己努力来买房,意向回家乡买房的人群中选择“自己努力赚钱买”的占比达到62.5%。

重庆、成都、西安成返乡置业热门城市

随着中国经济在城市和结构上的均衡发展进程加速,加之政策利好,众多综合实力较强的新一线城市吸引力进一步增强,也成为了返乡置业人群意向城市的新选择。《报告》显示,全国范围来看,新一线城市重庆依然是返乡置业的热门城市,成都、西安位列第二、三位。

58同城、安居客平台统计数据显示,新一线15个城市中,重庆新房找房热度排名第二,二手房找房热度排名第一,是名副其实的热门置业城市。西安新房找房热度领先,二手房找房热度排名第四,也进入了返乡置业排行榜前三甲。

《报告》分析,作为连续三年返乡置业热门城市,除了人口众多外,重庆的经济实力也较强。根据58同城招聘研究院数据,重庆招聘需求活跃度排名全国第六。另外,找房热度新房找房热度排在新一线城市首位的西安,企业招聘活跃度同比增长超10%,人才需求逐步提高。

数据显示,除一线城市之外,二线城市中,徐州位列返乡置业热门城市首位,南通、合肥等城的热度也相对靠前。与此相反,东北地区的返乡置业热度有所下降,仅哈尔滨一城位列其中。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,返乡人群不但会关注地县级城市项目,还会关注本省二三线城市。在房住不炒大背景下,返乡置业的核心诉求依然是自用,落户政策放松促使二三线城市春节期间找房热度有望创出新高,但真实购房需求或不及往年,购房者心态将趋于理性。

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