快讯|美股触发熔断 中国楼市政策仍将集中于“救企”

来源:新地产 2020-03-10 15:41:33

新地产财经讯 受近期油价下跌及肺炎疫情等相关因素影响,美国东部时间3月9日上午,纽约证交所早盘出现暴跌,开盘后仅6分钟便触发第一级熔断机制,导致全部股票交易自动中止15分钟。这也是新熔断机制下自1997年10月27日美股首次熔断以来,23年后再次触发熔断。

熔断15分钟后,美股三大股指恢复交易,跌幅虽有缩减,但“触底反弹”之后大盘却再度下行。最终,道琼斯工业指数下跌2013.76点,报收23851.02点,跌幅达7.79%,下跌点数创历史记录。标普500指数下跌225.81点,报收2746.56点,跌幅达7.6%;纳斯达克综合指数下跌624.94点,报收7950.68点,跌幅达7.29%。标普500指数及纳斯达克指数单日跌幅均创2008年金融危机以来新高。

按照上个交易日美股总市值44万亿美元、整体跌幅7%计算,3月9日美股市值蒸发金额达3万亿美元,约合人民币21万亿元。

或受此影响,3月10日中国沪深两市低开,上证指数报2918.93点,跌幅0.83%;深证成指报11016.92点,跌幅0.82%。房地产板块个股出现大面积飘绿,168只个股中,仅有8只高开,低开数量达126只。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,目前全球市场面临各种经济压力,包括石油和股票等价格下跌,客观上对大宗商品交易都带来较大冲击。另外,海外资金流动方向或会面临压力,美股行情走低或会通过外贸、资本流动等渠道影响中国各类市场。但值得肯定的是,当前中国肺炎疫情控制得当,后续经济发展环境面有望改善。

谈及对中国楼市的影响,中原地产首席分析师张大伟预测,后续中国货币政策仍会趋于宽松,降息周期仍会继续,有利于企业贷款,但依然不会全面放开房地产贷款。在政策方面,中国楼市政策趋势仍将以维稳为主,方向依然集中在“救企”。他还提到,对于房地产发展,仍要回归城市圈概念,以城市级别划分房地产市场的意义将不再重要。

结合3月10日国家统计局发布的CPI数据,张大伟还谈到,一季度的宏观数据将一定程度影响房地产政策取向。3月底4月初的宏观政策若不宽松,房价或迎来一定程度下调;若政策针对刚需和改善有所宽松,则或为房地产市场带来一定程度的行情。

严跃进也表示,美股行情下行,中国房地产市场确实会受到一定波及,但市场韧劲仍存,后续可以实现复苏,尤其是目前金融市场正在放开,包括房贷等领域的刺激对楼市有支撑作用。

王亚冉/文