原标题：快讯|江北核心区4盘齐领销许 部分楼盘首付比例调整至5成以上

 今日（6月19日），南京江北核心区包含融侨誉江府、江畔都会上城、润辰府、扬子江金茂悦在内的4盘领取销许，共计推出约1330套精装房源，销许均价31300—33000元/㎡。

其中，融侨誉江府属于首次开盘，项目所在G05地块于2019年6月被融侨以总价21.4亿元拿下，成交楼面地价20802元/㎡。根据规划共建设8栋住宅楼，1栋集物业、养老和商业用房于一体的配套建筑。其中#1号楼为30层住宅，其余7栋均为31层住宅，共计988套房源，精装交付。

同时，江北核心区“老盘”扬子江金茂悦本次加推C6地块共176套房源，首付比例较此前的5成提高至7成。据了解，项目所在的G41地块即绿地金茂国际金融中心，其中C3—C6地块由金茂操盘，即为扬子江金茂悦。项目2018年推出C3、C5地块住宅产品，目前仅剩下C4、C6地块待售，共约600多套房源。

江畔都会上城近期加推频次较为密集，且相对于其首开30500元/㎡的均价，最新开盘均价上涨达800元/㎡。项目所在NO.新区2019G04地块于2019年被华侨城以36.5亿元拿下，后与金地商置、大业集团合作开发。

据南京石城公证处官网数据显示，江畔都会上城于5月末的一次开盘中，223套房源（含人才房67套）共计10898组普通房购房者参与摇号，中签率1.4%，成为南京2020年以来首个 “万人摇号”的项目。

除此之外，作为首破江北核心区“天花板”的润辰府也已领取全部剩余的4栋收官房源销许。项目所在正荣核心区G08地块与卓越核心区G06地块此前确定整合为同一组团，案名分别定为润辰府丨悦辰府。整体组团由卓越和正荣联合开发，正荣负责操盘。

其中悦辰府共计规划4栋高层，已于日前清盘收官。润辰府规划建设15栋住宅，其中包括8栋高层以及7栋多层产品。项目于今年3月加推28套多层产品，均价首度达到3.3万元/㎡，引发业内哗然。

值得一提的是，本次部分楼盘将首付比例由此前的3成上调至5-7成，首付款总额跨过“百万”门槛。对此，业内人士分析表示，近两年来江北核心区呼声高涨，新房供应量虽有明显上涨，但总体仍处于供不应求的状态，“当日售罄”的现象频频出现。目前，南京市场对于江北核心区的市场预期已处于高位，投机现象隐约有所显现，本次集体上调首付比例符合市场调节及房住不炒的总体方针。

据不完全统计，2019年全年江北核心区总计开盘次数达22次，共计推出7644套房源，占整个江北（不含六合区）18126套新房供应量的42.2%，供应量十分可观。另据不完全统计，江北核心区2019年全年加推共计15次中签率低于15%，热度明显。与此同时，江北核心区高点起步的规划方向、高倒挂率的楼市现状导致大量购房者的集中涌入，造成了江北楼市的分化现象。