原标题：快讯|南京7幅地块底价成交 新玄武楼面价低至10163元/㎡

今日（7月3日），南京迎来了2020年下半年的首场土拍，成功出让7幅地块，均为底价成交。分布于河西中（1幅）、城北（2幅）、紫东（3幅）、江宁（1幅），总用地面积超65公顷，合计成交价为184.34亿元。 

此次4幅涉宅地块中，河西中G23地块体量近8万平方米，是自2016年以来河西地区出让的体量最大的一幅住宅地块。该地块最终由南京国资以底价65.3亿元竞得，成交楼面价约 29589.8元/㎡。

土拍详情一览:

新玄武G21地块经过1轮竞价，被南京晋龙实业发展有限公司（宝龙）以底价40.8亿元竞得，成交楼面价约10163元/㎡；

新玄武G22地块经过1轮竞价，被上海复地北苑实业发展有限公司（复地）以底价30.9亿元竞得，成交楼面价约11029.7元/㎡；

河西中G23地块经过1轮竞价，被南京颐盛房地产开发有限公司（国资）以底价65.3亿元竞得，成交楼面价约 29589.8元/㎡；

新港G24地块经过1轮竞价，被南京万智源置业有限公司（苏宁置业）以底价65.3亿元竞得，成交楼面价约 29589.8元/㎡。

对此，业内人士分析表示，本次出让的7幅地块体量较大、起拍总价较高，且土地出让限制较高。以苏宁新港G24地块为例，地块出让条件多达16条，其中B分区须配建一座商业总建筑面积不少于61500平方米（地上不少于56500平方米、地下不少于5000平方米）的购物中心，一座地上建筑面积不少于1万平方米、客房数不低于200间的酒店，另须规划建设不少于10万平方米的办公用房。根据出让条件的限值标准，不排除该批地块为“定制”地块，因此地价“遇冷”并不具备代表性，对后期土地市场影响也不会太大。