根据南京网上房地产数据显示，今年上半年（2020年1月-6月）南京新房（含六合、溧水、高淳）成交35269套，认购41360套，同比2019年上半年（成交34071套，认购38245套）成交量上涨3.5％，认购量上涨8.4％。

《财经网》南京房产制图

据不完全统计，2020年上半年共计133家楼盘加推，开盘次数达235次。从区域分布上看，江北、江宁板块仍然是成交主力。其中江北开盘约42次，江宁开盘约48次，占全南京半年开盘次数约40%。

根据CREIS中指数据显示，2020年1-6月份，南京房地产销售业绩处于前10位的房企合计销售额达769.51亿元，销售面积合计销售约251.76万㎡。其中，万科以102.71亿元的销售金额位居首位；仁恒置地以95.52亿元的销售金额位居第二，金地集团以94.06亿元的销售金额位居第三。

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销售面积方面，万科以34.35万㎡的销售面积位居首位；金地集团以32.86万㎡的销售面积位居第二，保利发展以29.83万㎡的销售金额位居第三。

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在板块加推去化方面，上半年城北共计约3700套房源入市，其中燕子矶板块的仁恒公园世纪、燕熙台、万象天地·九悦等项目集体跳涨，均价一度达到3.5万元/㎡以上，目前板块内加推房源去化率均在90%以上。

图片来源：南京网上房地产

此外，江北板块上半年新房入市量共计约7000套，其中去化率达90%以上的楼盘基本位于江北核心区。润辰府、悦辰府、江畔都会上城、扬子江金茂悦等项目不仅创造了罕见的“万人摇号”现象，去化率也保持领先状态。

图片来源：南京网上房地产

对此业内人士分析表示，2020年上半年南京市场受疫情影响，上市、成交量经历了冰封到复苏。直到3月后南京市场才开始逐渐供货，4月份开始环比涨幅加速，至5月份小幅回落。在商品住宅方面，多个板块的销许均价较去年有明显的上涨，其中新晋“黑马”燕子矶、两桥板块热度高涨，去化优势明显。但市场去化两极分化的情况依然明显，湖熟、龙潭、青龙山等板块由于区域边缘化、配套覆盖率等因素，去化不够理想。

史正旗/文