原标题：时代中国岑钊雄：聚焦大湾区稳健发展 走出一条不一样的道路

8月18日上午，时代中国召开2020上半年业绩发布会。时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄、首席财务官兼执行董事牛霁、投资者关系部副经理周莹出席业绩会，并答记者问。

报告期内，时代中国合同销售为325.66亿元，同比增长4.3%，其中佛山地区占比29%，广州地区占比25.6%，长沙占比12%，东莞占比10.6%。公司实现营业额为149.25亿元，同比下滑6.4%；利润为18.11亿元，同比增长6.5%；核心净利润为18.3亿元，同比增长 1.3%。

时代中国毛利率及本公司拥有人应占核心净利率分别为26.9%及10.4%。截至报告期末，公司现金及银行结余为345.3亿元，流动资产总值501.96亿元，流动比例是1.5倍，净负债率71%。

土地储备方面，报告期内，时代中国总土地储备约2180万平方米，其中大湾区土地储备占接近90%，城市更新项目数超过150个，覆盖7个大湾区城市，潜在的总建筑面积约5200万平方米，综合平均土地储备地价成本是4183元。

岑钊雄总结上半年成绩时表示，上半年公司在融资成本上做了很大努力，其中国内债通过结构置换，使得利息降低2.7%，美元债和银团利息降低1%，并且未来公司的融资成本将会进一步下降到7%以下。

他还表示，地方政府对于珠三角的城市更新业务支持力度较大，主要通过更新业务去推动城市发展、产业升级，保持城市的活力。时代中国也在积极参与其中，特别是公司参与的广佛交汇项目，受到当地政府高度重视，推动了当地的经济转型、产业转型及产城融合，带动了片区发展，也为公司带来了业务拓展，项目的竞争力亦有所增强。

对于大湾区的房地产前景，岑钊雄表示，大湾区本身发展潜力很大，不仅经济活跃，而且市场开放度也较高，交通网络也在不断完善，就人口导入、产业升级来说都处于中国前列。并预测下半年大湾区的土地和房价都会在一个区间里延续平稳发展态势。同时，他表示时代中国在热门城市南沙、东莞也已布局多个旧改项目，下半年会陆续转化，预计下半年将会转换6个项目，全年城市更新项目转化数量达10个左右。

此外，岑钊雄在谈及下半年集团对于市场的应对策略时表示，公司会坚持有质量的增长以及效益风险的平衡，同时确保住宅开发业务平稳发展，进一步加大城市更新业务的竞争优势，稳步发展商业、产业等业务，为客户提供更好的产品和服务。

针对下半年金融市场对于房地产行业可能面临政策收缩的问题，牛霁表示，针对公开市场的债务审批目前已经是最严管控，主要体现在限额管控，而且这种管控已经持续了两到三年，公司预判后续在政策面仍将会维持目前的基调，因而对于公司未来风险不会造成很大影响。

谈及企业扩张，岑钊雄则表示公司仍将聚焦于大湾区，目前公司已经完成了第一阶段的业务布局，在区域内可以做到1000亿元的规模。并且自去年起，公司已经开始布局其他高增长以及具有活力的城市，包括成都、武汉、杭州等。时代中国会按照整体战略布局，一步一步进行拓展，并且依靠不断提升的获得土储能力、经营能力和风险把控能力，最终走出一条不一样的道路，使得公司能够更稳健、更持续地保持业务增长，同时保持风险可控。