8月24日上午，正荣地产召开2020年中期业绩发布会。执行董事、董事长兼行政总裁黄仙枝，执行董事、副总裁刘伟亮，执行董事、副总裁兼财务总监陈伟健，非执行董事欧国伟出席业绩会，并答投资者、记者问。

2020年上半年，正荣地产实现了收入及盈利双增长。上半年公司净利润为12.7亿元，同比增长8.1%，净利润率8.8%，核心利润为12.4亿元，同比增长8.3%。2020年中期的净负债率下降至71.4%。公司短债比降至30%，现金对短债比上升至2.1倍。融资综合成本为7%，平均贷款年期拉长至3年以上。

据管理层介绍，在土储拓展方面，2020年至今正荣地产新增土储484万平方米，其中大多数位于长三角，并且诶权益比例有所提高。截止2020年6月30日，公司的总土储面积达2740万平方米，其中76%位于一二线城市，权益比例增至58%。

前7月正荣地产实现合约销售达696亿元，完成全年目标50%，并且管理层表示对于今年1400亿元的销售目标有充足信心。在项目经营方面，正荣地产目前新项目平均首开约7个月，平均首开去化率达70%；在产品方面，正荣地产设立了产品标准体系化，已完成高效能精装体系的升级。

据管理层介绍，2020年上半年正荣地产合约销售贡献最大的区域仍为长三角，占比约46%，主要包括苏州、南京、合肥等城市。其次是海峡西岸经济区，占比25%，主要为福州、莆田。中西部的销售贡献为16%，环渤海为12%，主要为长沙、西安、武汉、济南、天津等城市。一二线城市的项目销售金额贡献占比达77%。

对于近期金融政策收紧对于企业的影响问题，管理层表示目前正荣的总体负债情况处在健康水平，公司从2017年到2020年总体的净负债率从过往的超100%，到现在严控在70%左右，同时公司也在提高现金跟短债的比例，以往大约在1比1的比例，目前已经处在2倍以上。公司过去两年已经开始加大力度去杠杆，因而目前总体看，新的政策对公司的影响较小，同时公司目前在境内外都有充裕的额度，整体授信额度已达到2500亿元。

针对公司未来发展战略，黄仙枝表示，2019年-2021年公司的计划目标是追求可持续的高质量发展，目前更关注实现财务安全、盈利和规模之间的平衡与提升，以及自身核心能力的打造。他表示，公司对目前的投资能力、产品提升能力、大运营能力、服务能力、营销能力等在进行全方位提升。此外，他认为，一个公司的发展一定要基于财务安全，能够在有盈利的情况下再来做大规模。正荣地产的规模未来会保持稳定的增长，但是公司不会因为规模而牺牲财务安全、牺牲盈利。