原标题：世茂集团许世坛：发布持续保持中国地产前五、客户满意度前三发展目标

8月25日下午，世茂集团召开2020年中期业绩会。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛，世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸，世茂集团助理总裁、营销管理中心负责人邵亮、世茂集团首席财务官丘钧山出席业绩会，并答记者问。

报告期内，世茂集团实现营业额645.5亿元，同比增长14.1%。其中，物业销售收入为614.7亿元，占收益总额的95.2%，同比增长15.5%。毛利额195.12亿元，同比增长14.6%；股东应占利润52.66亿元，同比增长3.15%。

同期，世茂集团实现合约销售额达1104.8亿元，同比增长10.1%；累计合约销售面积约为629.8万平方米，同比增长13.3%；回款额890.4亿元，同比增长9.5%。2020年世茂集团销售目标为3000亿元，若按此计算，其前6月已完成业绩的36.83%。

截止报告期末，集团账面现金达699.2亿元，较2019年末上升17.3%；净负债率为57.8%，较2019年末下降1.9个百分点。

报告期内，世茂在招拍挂以外通过合作、收购、城市更新及战略获取的多元购地策略，增加土地储备1232万平方米。其中按土地总价来看，一二线及强三四线城市的占比达94%。从土地成本来看，新增土地储备的平均楼面地价约为每平方米5252元。

于2020年6月30日，集团旗下拥有423个项目，共8393万平方米（权益前）的优质土地；权益后平均土地成本为每平方米5279元。土地储备总货值逾14500亿元，其中，粤港澳大湾区土地储备的总可售货值为4080亿元，大湾区和长三角占比达54%。

许世坛在业绩会上将世茂集团中长期发展目标定位为，持续保持中国地产排名前五、工程品质客户满意度排名前三以及成为最具投资回报的公司之一。对此，许世坛解释称，最投资回报首先是保持公司较高利润，由过去三年做大规模，到未来五年做强利润，第二是股价，能够做到持续分红及让投资者感受到直接增长。此外则是兼具规模与质量的双发展。

业绩会上，管理层还透露，除物业板块已递交上市申请外，公司还计划未来在合适时机对其他核心业务进行进一步分拆。

谈及对于全年市场的看法，许世坛表示，今年预计整体市场还是会在15-16万亿左右的规模。截至上半年，世茂集团已经完成1100亿元销售额，7月销售额达289亿元，8月预计完成量接近300亿元，9、10月预计会超过原有单月高值。

此外，邵亮表示，下半年公司的供货城市主要集中在一二线和强三四线城市，供货比超过往年数量，增长约10%以上。公司原有的供货量过往主要集中在四季度，今年根据疫情做了进一步调整，加快了供货节奏，因此对于下半年的销售很有信心。

对于大飞机战略金融业务的调整，管理层回应表示，金融业务调整至双翼，是符合美好生活的服务业务需求，主要是覆盖保险、小额贷款等涉及上下游产业的用户，这也是随着世茂集团服务用户的增多，在金融服务上产生了更大的需求所致。并且，管理层表示，预计今年公司在多元化业务板块的收入总额将达到90亿元左右，整体呈现较好的发展速度。