继上周四首场“新政土拍”之后，明日（9月24日）南京将再度出让13幅地，总用地面积超40公顷，起拍总价达65.52亿元，其中包含7幅涉宅地。

该批地块为南京调整土拍政策后集中挂牌的第二批地块，要求竞拍达到最高限价后将通过摇号确定竞得方，同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得（含联合竞买）本批公告中的两块及以上的住宅（商住）用地。

涉宅地块详情：

NO.2020G66地块东至规划支路四，南至规划官窑山路，西至欢乐大道，北至规划支路二。出让面积31624.44㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，综合容积率1.46。

地块起拍楼面价14728元/㎡，最高楼面限价17543元/㎡，毛坯房销售限价为24500元/㎡。

NO.2020G67地块东至欢乐大道，南至规划水泥厂路，西至规划观江路，北至规划江南路。出让面积26003.44㎡，规划用地性质R2二类居住用地，综合容积率1.0＜Far≤1.7。

地块起拍楼面价14478元/㎡，最高楼面限价17192元/㎡，毛坯房销售限价24500元/㎡。

NO.2020G66地块、NO.2020G67地块均位于栖霞山风景区东侧，以栖霞山板块为核心，依托华侨城大型文化主题性游园，借助近邻城区的综合服务优势，建设面向区域休闲旅游的服务中心。目前，周边新盘包含华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府、山语隽府等。

NO.2020G64地块东至宝塔北路，南至中元路，西至和进路，北至汤铜公路。出让面积61824.27㎡，规划用地性质R2二类居住用地、Bb商办混合用地，综合容积率2.0。

地块起拍楼面价6146元/㎡，最高楼面限价7360元/㎡，毛坯房销售限价16900元/㎡。

NO.2020G64地块所在的湖熟板块为紫东地区的最南端，官方定位为“宁杭发展轴上的门户新城，城乡统筹与跨区域合作的示范新城，生态与文化共显的宜居新城”。

目前，片区内有多个楼盘在售。其中，江宁孔雀城紫樾澜庭销许均价18600元/㎡，梁台煦府销许均价11062-16986元/㎡。恒建金陵美域销许均价13520-13577元/㎡。

此外板块内新盘中锐星棠府已于昨日领取销许，销许均价18340元/㎡。项目所在G83地块于去年11月，被苏州中锐尚城置业有限公司以4.9亿元底价竞得，楼面价7072元/㎡。

NO.2020G62地块东至现状，南至凤凰四路，西至双龙大道，北至池田路。出让面积为地上33781.25㎡、地下1545.79㎡，规划用地性质R2二类居住用地、Bb商办混合用地，综合容积率3.35。

地块起拍楼面价8218元/㎡，最高楼面限价9808元/㎡，毛坯房销售限价34000元/㎡。

NO.2020G62地块为百家湖中心区较为稀缺的住宅类用地，板块内自2015年12月金辉禹洲金陵铭著所在G57地块出让后，至今已经长达5年未再出让过住宅用地。

NO.2020G61地块东至中元路，南至盛安大道，西至弘利路，北至纬一路。出让面积44446.60㎡，规划用地性质R2二类居住用地（租赁住房用地），综合容积率1.0﹤R≤2.0。

NO.2020G61地块与去年12月19日成交的租赁住房用地G92地块南北相接（G92地块被江苏富鑫达企业发展有限公司底价1.8亿元摘得，楼面价1344元/㎡）。

地块周边的江宁滨江纯新盘鲁能硅谷公馆即将首开，在售的中北三盛汝悦铭著销许均价19101-21014元/㎡，龙湖水晶郦城销许均价19958元/㎡。

NO.2020G65地块东至宁芜铁路，南至乐欣路，西至欢怡路，北至三山矶路。出让面积为地上55079.44㎡、地下5008.37㎡，规划用地性质Rb商住混合用地，综合容积率1.0＜Far≤2.7。

地块起拍楼面价10423元/㎡，最高楼面限价12507元/㎡，毛坯房销售限价23000元/㎡。

NO.2020G65地块所在区域内新房目前仅星叶欢乐城、石林云城在售，其中星叶欢乐城销许均价25075-25668元/㎡。此外，纯新盘宋都柏悦府预计本月底首开，共计417套房源，户型建筑面积约为92、126、127㎡。

与宋都柏悦府一路之隔的是今年4月成交的宝能G14地块，该地块达到最高限价并竞争产生2.12万㎡自持租赁住房，目前案名已定为“宝能翡丽河滨”。

NO.2020G63地块东至支十八路，南至纬二路，西至经八路，北至支十七路。出让面积39888.06㎡，规划用地性质R2二类居住用地，综合容积率1.01≤R≤1.6。

地块起拍楼面价3761元/㎡，最高楼面限价4466元/㎡，毛坯房销售限价9800元/㎡。

NO.2020G63地块较为方正，片区周边生活便利、人居氛围相对成熟。在售新房项目茉里毛坯均价9800元/㎡起，远洋棠悦山水洋房均价约11000元/㎡、叠墅均价12800元/㎡。