财经网讯 8月24日下午，碧桂园举行2021年线上中期业绩发布会，碧桂园集团总裁莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官兼副总裁伍碧君出席并答记者问。

业绩会现场。

据莫斌介绍，在集团区域裂变后，经营效率提升。其中，周期净利率提高1个百分点、年华自有资金回报率提高3个百分点、平均开盘时间提升36天。

在土地方面，集团上半年共获取219幅土地，权益总代价约884亿元。按面积计算，公司通过多元化拿地策略获取土地的占比约为51%。在第一批土地集中供应中，集团获取14总土地，权益地价171亿元，平均溢价率7%，权益比例高于90%。

程光煜表示，在第一轮集中供地中获得的土地预期全周期利润在10.5%左右。

截至报告期末，集团已获取权益可售资源16900亿元，潜在的权益可售资源4876亿元，权益可售资源合计21776亿元。

针对“三道红线”，伍碧君表示，集团降档动作已经从2018年开始，是依靠经营工作、而不是缩表的方式降负债，因而不会对利润有影响，并且有信心于2023年6月30日成功达标“绿档”。

对于利润问题，程光煜指出，销售端毛利率已于去年下半年企稳进入上升通道，预期明年中期至明年底，收入端的毛利水平将触底，企稳回升。

对于近期频频出台管控的政策，莫斌表示，这些政策的调控目的是非常明确的，就是让行业健康发展，地产会永远存在。莫斌强调，在管理红利时代，碧桂园在三方面进行了管控：投资拿地越来越精准、财务管理越来越稳健、全周期综合竞争力提升。

对于一众房企选择回归一二线城市之际，碧桂园依然选择各能级城市的均衡布局的疑问，程光煜回应称，广大三四五线城市，是城镇化发展不可或缺的力量，所占市场比重为49%是值得我们重视的市场，集团销售端在三四线和一二线的比例大概是62%、38%。“我们长期深耕三四线，我们熟悉城市的打法以及机会的创造，品牌深入人心。”

对于机器人业务，莫斌表示，新业务研报是以产品研发为核心，去匹配好主营业务的发展，建筑机器人、千玺机器人预计明年将带来盈利。

莫斌强调，集团一切以客户为中心，始终坚持口碑至上，坚持长期主义。集团有信心实现今年10%的增长目标，也有信心对投资者带来稳健的回报。

对于共同富裕，莫斌表示，这是国家的大政发针，碧桂园将积极投身其中，默默无闻做扶贫、扎扎实实做贡献，通过把企业做好，为社会贡献力量。