大发地产廖鲁江:企业有信心超额完成全年销售目标

来源:财经网 2021-08-25 10:45:45

8月25日上午,大发地产召开2021年中期业绩会。大发地产董事会主席葛一暘、执行董事兼首席执行官廖鲁江、首席运营官兼高级副总裁冷俊峰、上市公司首席财务官黄展鸿出席业绩会,并答记者问。

据企业2021年中期报告显示,报告期内,企业实现收益为约人民币52.46亿元, 较2020年同期增加约51.1%;截至报告期末,企业实现合同销售金额为约人民币258.09亿元及合同建筑面积为159万平方米,较2020年同期分別增长约130.3%及98.6%,合同销售均价16228元/平方米,同比增长16%。

债务方面,企业净负债率由2020年12 月31日的约61.2%下降至2021年6 月30日的约56.4%,现金短债比为约1.4倍,扣除预收款项后的资产负债率为约69%,维持“三道红线”绿档水平。

派息方面,企业宣派截至2021年6月30日止六个月的中期股息每股人民币4.8分 (截至2020年6月30日止六个月:人民币3.4分)

土地储备方面,报告期内,企业连同其合营企业及联营公司共购入7块新地块,总规划建筑面积约114万平方米。截至报告期末,企业连同其合营企业及联营公司的土地储备总规划建筑面积约672万平方米,共计86个项目, 分布于31座城市,平均地价约为人民币 5942元/平方米。

对于下半年展望和企业策略,廖鲁江表示基于上半年企业跑赢了市场和对手,已经完成了全年销售目标的70%,因此企业对于超额完成全年销售目标非常有信心。下半年企业将以稳健可持续发展为核心,具体策略为以下几方面:

第一,保证充足供货,下半年集团整体可售货值335亿元,其中长三角占比81%;第二,继续深耕1+1+x战略布局,即坚持深耕长三角和成渝地区,包括做透浙江,守住苏皖核心城市,重点关注成都三圈层非集中供地区域及绵阳、宜宾;第三,用效率的提升换取收益的提高,实现管理产出、营销产出的提效。重视权益回款,目标是保证综合回款率达到75%以上;第四,重视企业社会责任。

高雅/文