3月3日下午，越秀服务召开2021年年度业绩发布会。非执行董事兼董事会主席林峰，执行董事兼行政总裁张建国， 执行董事兼常务副总裁毛良敏， 财务总监陈冬鹏，资本运营总监万思蕴出席发布会，并答记者问。

同期，企业发布2021年年度业绩报告。报告期内，企业实现总收入人民币19.18亿元，同比增长64.2%，其中来自非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币14.25亿元，同比增长75.7%；来自商业物业管理及运营服务所得收入为人民币4.93亿元，同比增长38.2%。

报告期内，企业实现毛利率为35%，同比增长0.5个百分点；公司拥有人应占盈利为人民币3.59亿元，同比增长80.6%。；每股基本盈利为人民币0.16元，同比增长35%。

截至报告期末，企业在管面积为3890万平方米，同比增长19.1%，合约面积为5840万平方米，同比增长17%。

业绩会上，非执行董事兼董事会主席林峰谈到企业未来的收并购计划时表示，行业确实出现了很多收并购的机会，一些好的标的价格较去年上半年有所回落，因而管理层在积极关注，目前也有一些标的正在积极对接，争取可以拿到一些优质项目。

不过，林峰表示，企业对于收并购标的的选择上会考虑诸多因素，其中包括标的所在的区位，所在城市居民的消费潜力，管理楼盘自身的资金量，后续需要追加的投入以及是否具备良好的盈利前景等。

此外，他谈到越秀服务未来仍将围绕四大业态发展，包括住宅、商业、大交通（TOD）以及城市服务。其中TOD方面，2021年企业中标福州地铁项目，已经实现了走出广州。2022年，企业还将进一步提升其在广州的市场份额，并且还将进一步外拓，目前正在与长沙、南宁、昆明、青岛等地推进战略协议。

城市服务方面，改管一体化业务预计今年将有较大增长，此外，环卫一体化、政府公共建设业务也是未来重点布局的方向。

值得注意的是，企业2021年内社区增值服务收入同比增长228.8%至人民币4.42亿元。林峰表示，企业未来的增值服务业务将以社区商业为抓手，聚焦资产运营、美居服务、社区新零售等，预期将有较大增幅。