财经网讯 3月9日，九龙仓集团发布2021年全年业绩。

2021年，集团基础净盈利增加 7% 至36.46亿港元；若计入投资物业重估亏损及其它项目，股东应占集团盈利增加 56% 至60.19亿港元；集团收入增加 7%至223.78亿港币；营业盈利下跌 23%至85.36亿港币。

其中，香港发展物业录得收入38.6亿港币，营业盈利11.51亿港币，主要因为 77/79 Peak Road 售出六座洋房。内地发展物业收入减少 35%至73.33亿港币，营业盈利减少 72%至17.88亿港币。

与此同时，内地投资物业收入增加 28%至53.66亿港币，营业盈利增加 37%至35.29亿港币，主要因为旗舰投资物业成都国际金融中心和长沙国金中心的商场表现强劲。

酒店收入增加 26%至4.97港币，营业盈利温和增长至3900万港币，主要因为内地的尼依格罗酒店初现复甦；物流收入增加 17%至30.02亿港币，营业盈利增加 55%至7.71亿港币，主要因为现代货箱码头在内地处理的货柜吞吐量增加及录得较高的加时存仓收入； 投资营业盈利增加 20%至13.31亿港币，主要是投资组合的股息收入增加所致。

2021年，集团已签约销售总额（包括非核心物业）增加 18%至246.96亿港币。其中，内地已签约销售额下跌 20%至138.58亿元人民币；年内确认入账后，尚未确认入账的销售额下跌 41%至166.57亿元人民币。 香港已签约销售额合共为49.14亿港币，主要来自山顶物业。此外，若干非核心投资物业权益以总代价28.31亿港币。截至2021年12月31日，尚未确认入账销售额维持于6亿港币。

截至2021年12月31日，集团负债净额132亿港币，同比下滑48%；负债净额与总权益比率下降至7.9%，较2020年同期下滑7.7个百分点；实际借贷息率下降至 1.8%，较2020年同期下降1.1个百分点。