财经网讯 8月31日，华润置地发布2022年上半年业绩报告。

报告期内，集团实现签约额1210.4亿元，较去年同期降26.6%，实现签约面积587万平方米，较去年同期下降39.0%；综合营业额为728.9亿元，同比下降1.1%。其中，开发物业营业额为593.7亿元，同比下降2.6%；投资物业（包括酒店经营）收益为76.0亿元，按年下降8.2%，如剔除租金减免影响，按年上涨10.5%。

上半年，综合毛利率为26.9%，比2021年同期的31.3%有所下降。其中，开发物业毛利率由2021年同期的27.1%下降为22.8%；投资物业（包括酒店经营）毛利率由2021年同期的69.8%下降至65.5%。

上半年，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利101.6亿元，同比增长2.6%；由于期内投资物业评估增值同比下降，计入投资物业评估增值后的股东应占溢利106.03亿元，同比下降19.2%。每股股东应占溢利为1.49元，同比下降19.2%

截至2022年6月30日，集团并表已销售尚未结算的签约额为2328.0亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于2022年下半年结算的开发物业营业额已达920.0亿元。另有非并表已销售未结算签约额1397.6亿元，其中，644.0亿元将于2022年下半年结算。

上半年，集团新获取项目24个，新增权益土地储备290万平方米。其中，一二线城市投资占比92%，并在合肥、佛山等地获取商业综合体项目。截至报告期末，集团总土地储备面积6614万平方米，权益土地储备面积4730万平方米。

截至2022年6月30日，集团综合借贷额折合2228.2亿元，现金及银行结存折合1164.5亿元，净有息负债股东权益（包括少数股东权益）比率为34.6%，较2021年底增加4.2个百分点。集团非人民币净负债敞口占比18.9%。有息负债总额中，约26%的有息负债将于一年内到期，其余为长期有息负债。加权平均融资成本约为3.78%，较2021年底的3.71%小幅上升7个基点。