3月22日，2023观点年度论坛在广州举行。

思睿集团合伙人、首席经济学家洪灝在发表主题演讲时表示，大家常说“投资看股市，经济看楼市”，但是投资也要看楼市。因为中国的房地产总量接近500玩亿人民币，是全球最大的一个资产类别，所以如果房地产今年不能够如期复苏，那么中国的经济复苏力度可能将没有想象得那么大。

他表示，在2020年至2025年间，随着青壮年劳动人口比例逐渐进入一个高平台之后，房价可能再不会像过去十年那样飞快增长，而这个迹象最近两年已经显现。

他直言：“如果说18万亿是房屋销售一个天花板，那么到了2022年房子销售就出现巨幅下降，叠加疫情干扰最终降到10-12万亿左右。而今年1-2月市场有些复苏情况，虽然比前10个月有了强劲复苏，但同比仍处于微微负增长。因此，今年的房地产是否能够如期复苏也是经济复苏的关键。”