8月8日,2023博鳌房地产论坛系列活动在海南举行,会议主题为"突围大变局"。中国经济体制改革研究会副会长,国民经济研究所所长樊纲以“中国经济与房地产的跨越、趋势和突围”为题发表演讲。
他提到,从宏观经济学的角度来看,目前经济增长是比较低靡的,这是多种因素构成的。包括失业、收入增长预期下降等,导致大家需求不振。
他表示,近期出台了政策组合拳,总会起到作用的,但是作用多大,还需继续观察。他认为除了政策力度够不够之外,还有看政策靶向。
他认为,我们现在的主要问题是严重的需求不足,如果政策靶向还是打向供给,包括给企业加贷款、减利息、减税,仍然是增加供给,但是供给出来的东西没人埋单,没有刺激出有效需求。
不过,他表示,在积极的方面,在世界各国的变化情况下,中国经济的韧性还是比较足的。比如说其它国家高额通货膨胀的时候,我们的物价不涨,不需要去应付高额通胀、去加息,反倒可以采取一些积极的刺激经济政策,增加流动性。
他还认为,我们有一些经济亮点、产业亮点。其中,最新数据,今年上半年我们暂居世界汽车出口第一位,一季度超过了日本,二季度继续拉开差距,成为世界第一大汽车出口国,其中一部分是我们的新能源汽车。
另外,新能源技术和设备,风电的设备、太阳能、储能的产业,也是高速发展,而且在世界上具有领先地位。然后是数字经济,总的来讲在AI的多数领域里面,我们还是第一阵营。生物医药也是一个亮点,创新药现在是世界第二,超过了日企、欧企。
他提到,还有一个亮点,就是跟房地产相关的,我们的城市化新阶段是城市群的发展。下一阶段城市群的发展是支撑中国经济发展的一个重要的引擎。
除了京津冀、长三角、粤港澳、成渝几个大城市群,每个省会城市加上一些过去计划单列的比较大的中心城市,都会形成一些大大小小的城市群,这些是人口聚集的地方,这些地方的房地产市场应该会有一个正常的形态。
他最后提到,我们应该尊重规律,市场规律就是建立在人的行为规律上的,人们希望追求美好生活。也希望房地产事业在下一轮城市化的2.0版本,也就是城市群的发展过程当中,得到进一步的发展。