11月2日，以“看见未来”为主题的2023观点商业年会在上海正式开幕。会上，中信和业投资有限公司党委委员、副总经理王海涛以“科技驱动下的办公新趋势”为主题发表演讲。

王海涛表示，科技不仅对楼宇建造产生影响，实际上对整个办公的生态也带来了很大的影响。

他分享到，随着智能手机的普及，包括各类APP的开发应用，以及移动互联网的广泛覆盖，我们办公的生态已经从固定场所的办公慢慢向移动办公发展。当然移动办公也成了未来办公的新趋势，它体现了灵活化、移动化和自动化的特点。

“而3.0的智能建筑时代，办公产品可能更加会强调智能化、社群化以及健康化，强调灵活办公，提高生产力以及社群合作的企业化，这是科技对办公空间的影响。”

王海涛提出，随着远程办公发展，灵活办公模式也得到了快速普及，办公的形态也发生了很多的变化，创新科技对办公的生态也带来了很多的赋能，在北京、上海都已经出现了元宇宙线上虚拟办公的业态。

“我们可以看到科技不仅对我们的办公生态、办公空间都会带来一些影响，同时对办公环境也会带来很重要的影响。随着智慧建筑的发展，健康、舒适的办公环境受关注程度越来越高，比如我们最近几年很多楼宇在做LEED认证、WELL认证，这些关注特别关注绿色、安全、健康等等要素，它也是重要的评级标准。智能照明、智能温控、智能安全系统等等应用比比皆是。”

他还举例称，目前在全球楼宇智能化、空间环境的应用上比较先进的公认的项目就是荷兰阿姆斯特丹的前沿大厦，这个项目总建筑大概4万平方米，主要的租户就是德勤在荷兰的总部，这个项目也获得了2021年可持续城市与人居环境奖全球绿色范例的建筑奖。

这个楼宇在全部的外墙上都安装了太阳能光伏板，整个大楼遍布各种设备以及各种传感器，传感器会将数据实时传递给一个智能管理系统，通过物联网进行互联互通，同时可以通过智能工牌以及一些移动设备进行感知，通过后台自动调节环境的温度。