11月2日，以“看见未来”为主题的2023观点商业年会在上海正式开幕。会上，中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长、研究员蔡云以“中国商业地产高质量之前景”为主题发表演讲。

蔡云提出，真正要实现商业地产正常稳定发展，要素投入要从原来的高耗能、高成本、低效率、粗放的经营，到现在的创新驱动、低成本、高效率的发展。

她认为高质量发展包括6个方面，“对于商业地产来讲，首先是发展的均衡性，城乡的均衡性、大小均衡性、产业发展的均衡性；另一个是动能的创新，如果原来老的发展是发展不好的，我们怎么创新发展？另外就是供给丰富性，拿什么好的供给去对待这个市场？这是我们行业研究的问题。再一个是永续性，把节能降耗做到位，这才是保持生态永续性的根本。商业地产高质量发展的核心是质量效益的统一，需要有供给创新、科技创新、线上线下新运营管理手段，还有一个是生态的营造。”

对于未来前景，她认为，首先中国经济发展进程是没有停止的，再有科技不断应用，我们在高品质发展、高质量发展当中，唯一的核心点就是通过科技提升全行业的发展，科技也会带来变革和革新。“我们这么大的市场规模，城市更新、商业街区改造、消费经济的提升等等，这一切推动商业地产的发展。”蔡云表示。