随着经济社会的发展和生活水平的提高,人们的居住需求已经从“有没有”向“好不好”转变,房地产市场也经历着从“有居”到“安居”的变革。
在此背景下,房企开启综合实力竞逐赛。其中,产品力作为竞争的核心焦点,已经不再是房企通往罗马的某一条大路,而是其在生存过程中必须登陆的诺曼底。
始终聚焦产品品质的华润置地和首开股份,锚定顺义主城核心价值区域,以璞瑅润府项目更新家的生活方式,引领质感人居生活。
据悉,璞瑅润府整体设计21栋住宅楼,以6-11层的纯洋房形态,打造建面约105㎡、123㎡、136㎡、164㎡、188㎡五种户型。目前项目营销中心和样板间已正式开放。
(营销中心实拍图)
“深度”改善时代 产品做对更要做好
亚里士多德曾说,人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活的更好。
当前,房地产市场进入改善时代已是共识。随着改善客群居住品质诉求的提高,房企产品力竞争也随之进入了白热化阶段。而在北京的楼市,若论产品力,顺义的新房可以说是独树一帜。
机构数据也同样反映出顺义市场的独立行情。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年1-10月顺义区新房成交8218套,较去年同期上涨8.6%。据悉,前10月顺义新房成交规模在北京全市排名第一。
业内人士表示,在持续筑底的楼市环境下,顺义新房市场的热销正是源于多个好产品项目的聚焦。而只有实力与资金更具安全保障的房企,才能成为这场品质之战的胜利者,因此强者的合作更加引人关注。
近日,首开股份和华润置地联手打造的璞瑅润府项目正式入市,产品户型亮相之初,就吸引了众多改善客群的眼光。据悉,营销中心开放仅2日,吸引全城约685组客户潮涌而至。
(样板间实拍图)
值得注意的是,作为双王牌护航的璞瑅润府是为打造“奢美东方家府”而来。项目在户型设计、装修规格、品牌选择、园林景观等方面进行了贴近生活的大胆创新。
明源地产研究院调查报告显示,房企进行产品研发和创新时要具备客户思维,产品不仅要做对,更要做好。沉淀出以“人”为设计初心的产品,将产品从空间资产跃升到一种生活方式。
个性化创新融合 开启产品“质”造新高度
那如何做得对又做得好呢?明源地产研究院调查显示,在产品创新上,只有结合城市特征和当地客户需求,进行个性化、在地化的创新,才能达到通过项目特色来打动当地的客户的目的。
据悉,璞瑅润府最终的产品呈现便是由项目设计团队与营销团队潜心研究、精心考量,结合现代人居需求,植入多项人性化细节,以满足更多家庭结构业主的需求。
首先,洋房的产品选择,便与地块的区域位置有直接关系。作为19世纪中期便备受青睐的产品形态,其与生俱来的低密品质,成为时代层峯人物的心之所向。
其次,建面约105-188平方米的户型格局,在满足居住空间尺度的同时,更是打破“建筑空间决定生活场景”的传统设计逻辑,持续迭新顺义主城生活方式。
其中,建面约105平的三居户型,是初级改善家庭的进阶神作。该户型采用经典的LDK一体化设计,客厅+双卧朝南,面宽约10米,均为全景落地窗设计,尽享轻松惬意的景观与采光效果。
(户型示意图)
而建面约136平的四居,是经典四叶草户型,客厅面宽约5.3米,南向三面宽约12.1米,空间利用率超高。
(户型示意图)
值得一提的是,本次部分边户户型做了大胆创新,增加了超长飘窗设计,让主卧实现270度全景采光。同时采用了餐厅洄游设计,既串联空间、不绕路,更拓宽视觉效果。
此外,“防火挑檐+设备平台+飘窗”三大户型黑科技齐上阵,璞瑅润府满分户型,致力于打造顺义主城改善标杆。
(样板间实拍图)
用心“定制”细节 聚变生活体验
在满足客户显性品质需求的同时,开发商还通过空间布局、建筑立面、园林景观等内外融合,打造惬意感、信赖感、归属感、人文感、掌控感、共鸣感的产品品质「六感」体系。
在室内的精装细节上,项目运用了岩板、金属、皮革等多种材质的碰撞,质感满满;玄关800库、家政储藏间,餐边柜,壁龛等组成超豪华的“储物天团”,这正是璞瑅润府的实用美学体现。
据悉,“800库”是一个进深约80公分的多功能独立仓储空间,一般设置在玄关位置,在传统的柜式收纳上进行创新,可以自由调节变换柜体,也可步入舒适存取,实现大容量、更便捷的储物功能,让家居空间更加整齐有序。
此次,璞瑅润府设置的玄关800库空间是基于大量业主日常生活习惯调研后精心设计的,除传统入户玄关柜外,结合设置了独立的家政空间,用于放置洗衣机、烘干机,提升了居家整体的美观性以及实用性。
(样板间实拍图)
在户型装修上,璞瑅润府全系采用精装修,突出了多项人性化细节:中央空调、新风系统、净水系统等设备应有尽有,既合乎了业主的健康,又给业主带来了舒适居住体验。
此外,在建筑立面方面,璞瑅润府采用三段式设计,顶部飞檐冠顶,中部多层的横向线条,取材自宋代瑞光塔的立体美学。以简美东方、大道至简的风格,融入显性化的东方雅奢元素,将打造顺义主城未来人居标杆。
在园林景观方面,璞瑅润府采用多重院落式造园手法,将花园、主题会所和地上地下双大堂巧妙融合,重现东方的儒雅之美。
同时小区内,智能物业多重安防守护业主安全,社区内智能化无感通行系统,以及室内外消杀净化,提供管家服务、便利服务、增值服务三位一体的物业服务。
(样板间实拍图)
业内人士指出,宜居的户型和园林设计等为业主创造了理想的休憩之地。璞瑅润府以“舍得、用心、创新”的方式,从细微之处深耕,用情怀浸润岁月。