当背后的“标准答案”逐渐浮出水面时，一场关于行业发展逻辑的审视与论证重新被聚焦，人们也在其中窥见了少数房企的制胜秘诀。

刚刚闭幕的全国住房城乡建设工作会议明确提出，要下大力气建设好房子，“好房子”也成为此次会议的一个重要关键词。

业内人士认为，所谓好房子就是要全方位了解购房者对于住房需求的新特点和新变化，要经过市场检验，叫好又叫座。

作为正面教材的典范，壹品兴创·颐和公馆注定是今年北京楼市值得关注的好房子之一。

壹品兴创·颐和公馆效果图

从2021年中建鄂旅投·星光里火爆蹿红到三年磨一剑以产品立市，作为一众“进京赶考”的房企之一，中建壹品一踏入这座城市，就以建设“好房子”为标准，交出了一份令市场满意的答卷。壹品兴创·颐和公馆同样延续过往产品的优秀基因，借势区域内交通、教育、商业等利好配套规划，凭借匠心巨著的产品力，直击购房者需求痛点，给出当前楼市环境下买房的最优解。

产品筑基 屡创区域“高光时刻”

对房企来说，北京向来是兵家必争之地。尤其在地产的分化趋势下，唯有踩中城市热点，前瞻性布局，方能逆势上位。中建壹品正是在与北京这座城市发展格局的共进退中脱颖而出。

近两年来，中建系一直在土地市场悄然发力。作为中建三局旗下专业房地产业务投资平台，中建壹品2021年初入北京，并没有盲目扩张，而是践行央企职责担当，从大兴瀛海的共产房入手。虽然是政策性住房，但中建壹品未有一丝懈怠，反而下了绣花功夫搞市场调研，精琢产品，一边向北京头部房企请教开发环节中可能的问题和解决办法，一边派驻产投等部门深入一线，掌握第一手数据和资料。

正是因为在产品上下了分量足够的功夫，中建壹品进京的第一个项目即获得市场热烈反响。中建鄂旅投·星光里项目创大兴区共有产权房网申数量历史第一，1095套房源开盘即售罄。

此后，中建壹品每落一子，都会创造一个区域内的“高光时刻”。海淀的中建壹品·学府公馆以单价10万+/平方米的价格，首开数百套房源不到10小时即售罄，位居彼时北京单盘销量前列。壹品海开·栖海澐颂开盘30分钟内认购839套，去化高达95%。

从刚需、改善到豪宅，从高标准建设到科技住宅，从大兴到海淀，经过3年的蛰伏深耕，稳扎稳打，中建壹品持续深耕，与品牌房企合作，早已深入了解城市每一寸肌理，用极致产品力打动了购房者。

瞰见城市未来核心 黄金置业由此而来

纵观中建壹品深耕路线可以发现，其一半以上的产品均在北京南部发展新高地的大兴区。新亮相的项目壹品兴创·颐和公馆亦位于大兴区。

为什么是大兴？项目相关负责人介绍，在中建壹品六大产品系中，“公馆系”能级更高，一向布局在一线及强一线城市寸土寸金的核心地段，匹配稀缺资源。壹品兴创·颐和公馆所在地块的稀缺性体现在自然资源、产业资源和交通配套三重价值上。

作为元、明、清三代的“天下首邑”，自古以来，大兴都是“颐养”经济的战略要地。

2010年北京城南行动计划初始，至2021年第四轮城南行动计划（2021-2025）已正式启动，大兴作为首都新国门、科创新高地，大兴新城、亦庄新城、临空经济区三个重要经济发展极，重点打造临空产业、生命健康、先进制造三个千亿级产业集群，共超万亿规模资金落地。

大兴分区规划(国土空间规划)(2017年—2035年)

主要功能区布局规划示意图

大兴区的城市面貌也因此发生了翻天覆地的变化。纵横交错的高速路段与轨道交通立体路网，多个繁华商务楼宇与产业园区矗立。大兴国际机场往来与世界空港激发海内外商务需求，快速集聚人才、资金、技术、信息等要素，有效链接全球创新资源，逐渐成为首都南部最具发展潜力黄金区域。

大兴新城作为城南计划规模最大的发展区，历经近十年开发，从最初的轨道交通优势，到后来的配套和产业升级，正成为大兴崛起的一张闪亮名片，板块价值随之扶摇直上。

壹品兴创·颐和公馆正位于大兴新城核心区“两轴、两心、一环、多片”轴心，步行约400米就是贯穿大兴机场、金融街、中关村等重要站点的义和庄站，是大兴所有新盘项目中离地铁站最近的一个。

壹品兴创·颐和公馆区位图

值得一提的是，区域内泰禾、万科、首开、兴创置业四家开发商围绕义和庄地铁站开发了体量庞大公建配套，囊括了公寓，写字楼、酒店、商业街等多种业态，即不出地铁，就可享受一站式配套服务。

自然资源方面，这里坐拥北京四大郊野公园之一的清源公园，京南水域面积最大的念坛公园和“城市绿心”大兴新城城市休闲公园三大公园。俯揽近万亩滨河森林，在钢铁都市中坐拥自然风光，这种大隐隐于世的选择是无法脱离都市，同时也是亲近大自然山水之乐的最佳方案。

向新而生，立著未来。壹品兴创·颐和公馆将成为未来美好生活的集大成者，实现“一站式”的高品质生活服务，为城市生活提档升级。

颜值与实用担当 焕新新城理想人居

择址优越外，项目自身的硬实力也不凡。

壹品兴创·颐和公馆是中建壹品在大兴推出的首个“公馆”系作品，深研峯层人士的品质需求，洞察客户生活中的每个细节和痛点，以高端精品定位和人性化设计为主线，用精细的功能细节，考究的外观，缔造区域人居标杆。

譬如外立面的打造上，中建壹品延续颜值与价值相结合的路线，把“中魂西技”演绎到极致。屋檐采用“飞檐翘角”的古典表达，立面以斜切45°的香槟铝板搭配大面积通透玻璃，既能使建筑在视觉上简洁现代，又能使建筑在经历风雨冲刷后保持闪亮。在呈现完美外立面同时，项目将设备平台精妙藏拙、横向线条的框感营造及户型方正设计，精心构造外立面的建筑形态。

壹品兴创·颐和公馆效果图

难能可贵的是，壹品兴创·颐和公馆还在项目西侧的公园绿地打造了一个占地约5000平方米的景观示范区颐和典藏馆，它汇聚传统文化、城市特性和人居需求的精髓，呈现连接历史与现代的文化盛宴。

千亩园林示范区，于大门处还原了唐文化建筑中开元寺中佛光寺东大殿独有的庑殿顶、厚重圆柱等建筑形制，通过材色深浅搭配，明暗对比，大门立面门钉、藻井和天花的精致细节，处处透露着古朴苍凉、庄重大方，却又不失舒展与活力。

颐和公馆景观示范区大门效果图

颐和典藏馆还特引颐和园中谐趣园六景入境，营造“颐和六景”的基调。所以，进入气势恢宏的大门，呈现出的是“六进院落、六重景观”：一进松石里、望松听泉，二进玉潭映荷、拂云镜水，三进琉璃光廊、金光照廊，四进方亭、四方揽境，五进石林飞虹、藏山纳水，六进九曲石溪、溪石听音。

颐和典藏馆效果图

不仅如此，在社区园林的打造上，壹品兴创·颐和公馆也别具一格。项目园林以北京规正的礼制文化为根，借南派古典园林的三进制院落布局为魂，呈现“颐和九臻”。园区内植物以春夏秋三季应季植物为主，冬季以北京特色紫禁城雪景为灵感，放大建筑的壮丽，呈现皇家府院的冬季北京园林。营造社区之内，就可赏尽四时自然的人居景观，每次归家，亦是扑面而来的美学享受，让人瞬感松弛、卸下满身疲惫，业主足不出户，即可感受传承了百年的古典园林的韵味与美学精髓。

值得一提的是，壹品兴创·颐和公馆共有建面约72-222平方米6种户型，均好性极强，堪称“户户经典”。所有户型方正不缺角，并将LDK融合，整合为南北通透、浑然一体的阔境空间，卧室卫生间均配置大面积通风窗户，隔音且防紫外线，北向次卧配置观景阳台。

以建面约162平方米四室两厅三卫户型为例，加上“黑科技”，这个户型得房率可达到约89%，并增加中西厨设计。此外，项目设计师深谙这个面积段的房子，客厅一定是家庭的门面担当，所以把客厅的尺度、功能都做了创新性地升级，面宽上升到了约5.1米，视野更佳。在居住功能上，还实现了南向双主套设计，覆盖多样化居住需求，私密且舒适。

壹品兴创·颐和公馆建面约162平方米展示样板间

不仅如此，中央空调、净水器、烟机灶具、全套智能家居等全部采用一线大品牌，设计也处处彰显细节的实用和美感：餐边柜自带玻璃酒柜与灯带、背景墙流金岩板及弧形包边设计，简约实用；金属与玻璃多元材质广泛应用，精致奢华；华为智能滑动操控面板，一键控制灯光、窗帘、新风，透露着浓浓的高级美和科技感。

壹品兴创·颐和公馆建面约162平方米展示样板间

业内人士不禁感叹，壹品兴创·颐和公馆在空间布局、细节营造、产品呈现等诸多方面，均体现出了艺术、精工、文化与匠心的凝聚，是一次对区域居住品质的升级焕新，让“好房子”变得具体可感。

项目预计3月初开盘，值得期待。