3月26日，越秀地产召开2023年度业绩媒体发布会。董事长兼执行董事林昭远，副董事长、总经理兼执行董事林峰，联席总经理兼执行董事朱辉松，资本经营部总经理姜永进，财务总监兼执行董事陈静出席会议并回答记者问。

同日，企业发布2023年业绩报告。

年内企业实现营业收入约为人民币802.2亿元，同比上升10.8%；毛利率约为15.3%，同比下降5.1个百分点；权益持有人应占盈利约为人民币31.9亿元，同比下降19.4%；核心净利润约为人民币34.9亿元，同比下降17.5%。

年内累计合同销售金额约为人民币1420.3亿元，同比上升13.6%。在大湾区实现合同销售金额约为人民币716亿元，同比上升20%；在广州实现合同销售金额约为人民币613.2亿元，同比上升15.3%。

年内于11个城市新增28幅土地，总建筑面积约为491万平方米，全部位于一线和重点二线城市。截至报告期末，总土地储备达到约2567万平方米，其中1075万平方米位于大湾区，占比约为41.9%。总土地储备中95%位于一线城市和重点二线城市。

年内于杭州新增星桥TOD项目，总建筑面积48万平方米。截至报告期末，集团TOD项目总土地储备约为331万平方米，约占集团总土地储备的12.9%。年内TOD项目实现合同销售金额约人民币273.7亿元，同比上升23.9%。

截至报告期末，集团「三道红线」保持「绿档」达标，剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为67.4%、57.0%和2.01倍。

集团年内加权平均借贷利率为3.82%，同比下降34个基点。期末平均借贷成本进一步下降至3.63%。境内成功发行合共人民币69亿元公司债券，加权平均借贷年利率约为3.37%。境外发行人民币自贸区债合共34亿元，加权平均借贷年利率约为3.92%。境外发行首单人民币12.1亿元点心债，票面利率为4%。

董事会建议宣派2023年末期股息每股0.148港元（相当于每股人民币0.134元），连同中期股息，全年派息每股0.380港元（相当于每股人民币0.347元）。派息总额约占核心净利润的40%。

对于2024年销售目标和运营指标，管理层在业绩会上表示，2024年合同销售目标为人民币1470亿元，较上年提升3.5%，2024年可售资源人民币为2700亿元。

此外，管理层还提到，从2021年以来，房地产行业下行，经营压力加大，集团坚持稳中求进，坚持有价值、适度投资，不断对城市和客户进行研究，保持公司稳定增长。

关于公司区域架构调整，管理层谈到，去年公司把中部区域、西部区域进行合并，目前形成大湾区+华东+中西部+北方区域布局，并表示，“1+3”模式的组织架构契合公司聚焦核心城市的策略。

值得一提的是，对于当下房地产市场的发展，管理层预测，调整还在持续筑底，未来市场整体规模稍有收窄，会保持在10万亿或者10亿㎡的规模。