3月29日，万科举行2023年度业绩推介会。

对房地产行业的发展，万科董事会主席郁亮表示，对市场超跌的判断没有改变。

他认为，从发展趋势来看，要从动态的眼光看住房需求变化，首先，房地产市场已经从有没有到好不好阶段，人们美好生活的标准在不断提升，人均居住面积不可能停留在现有的水平上，住房设施还有很大的改进空间。其次，中国城市化进程没有结束，新增住房需求依然存在。所以，未来住宅需求建设中枢值在10亿平方米，也相对稳定的水平。

但2023年，新开工的住宅面积不足7亿平方米，比2019年的高点下降59%，由此来看，郁亮认为市场应该是超跌了。

他也提到，近期北上广深在支持购房需求方面，在限购上做出调整，相信市场会慢慢恢复的。同时，他强调，“三大工程”建设的提出，相信会对拉动经济回升做出贡献，也会为房地产企业提供更多发展空间。

最后，郁亮表示，万科将持续提供好产品、好服务，全力迎接好的未来。

关于债务问题，万科总裁祝九胜表示，目前公司在手货币资金998亿元，到期有息负债是624亿元，覆盖比例是1.6倍，剔除预售监管资金后，是有压力的，但能过关。