8月14日，2024博鳌房地产论坛在海南召开。中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员蔡云在致辞中表示，在过去的岁月里，我们共同见证了中国房地产业在中国经济发展中的非凡活力。随着市场供求关系发生变化，行业遇到前所未有的挑战，我们将面对创新与变革谋求不断发展之路。

蔡云提到，2024年以来，房地产政策总体是促进市场的复苏和稳定。在全国两会、三中全会的指引下，政策导向明确，多项组合发力，保持持续宽松，取消贷款利率下限、首付比例下调等政策进一步促进了需求释放。

党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》深刻总结改革开放以来特别是新时代全面深化改革的宝贵经验，新质生产力成为最核心的问题，科技创新则是最主要的动力，各行业都在寻找高质量发展之路。为中国经济发展注入新的动能。

“在地产开发领域，也正在构建以城市更新、代建、租赁、资管、服务为新体系的高质量发展新模式，如产城与物流方面，则是发展新质生产力的主要平台和桥梁；商业地产与零售则是‘消费大时代’的主战场；传统办公的革新，康养与文旅产业，数字科技等等为行业带来的新发展方向…”她进一步分析。

蔡云强调，新时代，新征程，发展面临着全新的机遇和挑战。我们要以新中国特色社会主义思想为指导，完整、准确、全面地贯彻新发展理念，坚持守正创新、提质增效、融合发展，统筹政府与市场、供给与需求、保护与开发、国内与国际、发展与安全等各个方面，着力完善服务体系，保证房地产行业持续健康的发展。

“这更要求我们所有行业的参与主体和从业者，颠覆传统思维，重新构建行业边界，以创新为驱动，以合作为纽带，共同开启房地产业发展的新时代。”