8月23日，由财经新康养、财经新康养智库联合中国REITs联盟举行的“聚焦REITs·畅谈发展”重资产养老模式的资本钥匙专题研讨沙龙暨财经新康养智库私董会（第一期）在北京成功举办。

会上，全联房地产商会创始人、北京精瑞人居发展基金会主席聂梅生发表了《养老金融链的核心要素》主题演讲。她表示，养老金融是在银发经济背景下提出的，和国家经济大背景也有关系。首先是经济换岗，从高速增长切换到中高速；其次，经济增长转向工业和服务业双轮驱动；再次，服务业成为推动经济增长的主力；最后就是需求结构的调整。所以国家提出来五大金融，其中就是科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融。现在说的养老金融其实和普惠金融，数字金融都是有关系的，并不是截然分开的。

她表示，影响养老金融的核心要素是租金，“因为租金是影响住房价值的核心变量。”REITs也是养老金融的重要组成部分，目前REITs是占了半壁江山的。

同时，她提出，做养老金融不能把重心都放在B端，也要在C端发力，帮助老年人实现“以房养老”，尤为关键。因为中国居民的资产配置，住房部分占59%，对于老年人而言现金加存款是不够支付消费的，要把“住房资产”释放出来才能够支持老年消费。