北京产权交易所截图
近日，北京产权交易所正式披露了一则康养类产权转让公告。
该公告显示，中国人寿保险股份有限公司（以下简称“中国人寿”）拟以2.49亿元转让子公司国寿海控（海南）健康投资有限公司（以下简称“海控（海南）健康”）51%股权，该项产权转让信息披露的结束日期是2024年的12月18日。
标的企业海控（海南）健康成立于2017年12月，属于国有控股企业，公司注册资本为4.5亿元，目前有职工人数12人。海控（海南）健康的经营范围涉及“健康”“养老”“医疗投资”和“旅游项目投资”等领域。
财经新康养了解到，海控（海南）健康旗下仅有博鳌乐城·馨苑康养中心一处项目，公司2017年成立之初购买了地块，2021年项目完成封顶，目前还没有盈利。
至于海控（海南）健康旗下项目未运营的具体原因，11月27日下午，该公司工作人员在电话中向财经新康养表示，项目封顶后，公司又对各个运营板块进行了各种论证，但由于两个股东没有达成一致，“然后就还没有开业。”
标的总投资12亿2023年亏损超400万
2024年9月27日，控股股东中国人寿保险（集团）公司在《关于寿险公司转让博鳌乐城·馨苑康养中心项目产权有关事项的批复》中批准了中国人寿转让海控（海南）健康51%股权的决议。
11月28日下午，海控（海南）健康工作人员在电话中告诉财经新康养，企业旗下只有博鳌乐城·馨苑康养中心这一个项目。
“海控开发”微信公众号截图
微信公众号“海控开发”在2017年2月4日的推文中介绍，乐城· 馨苑康养中心项目位于琼海市乐城先行区08单元地块，总用地面积为145亩,总投资约12亿元，由我公司（海南控股开发建设有限公司）与国寿投资控股有限公司共同开发。项目统一规划、分期建设，一期功能为康养中心；二、三期计划引入国际一流康复类专科医院，功能为专科医院。
微信公众号“海控开发”文章截图
然而这个曾经号称总投资12亿元的康养项目却一直处于停业状态。
近日，财经新康养在手机地图软件上输入关键词“博鳌乐城·馨苑康养中心”，地图上显示这个与琼海市相距4.7公里的疗养院处于“疑似关闭”和“暂无营业时间”的状态。11月27日下午，海控（海南）健康工作人员在电话中向财经新康养表示，公司在2017年成立之初只是购买了地块，2021年项目才完成封顶，还没有正式营业，盈利是没有的。
地图软件截图
产权转让公告显示，海控（海南）健康2023年营业收入为0，营业利润为负401.92万元，净利润为负401.97万元。另一项财务指标显示，2024年9月底，海控（海南）健康营业收入为0，营业利润为负266.56万元。
据悉，标的企业共有签署劳动合同的在职员工12人，其中11人为标的企业直接聘用人员，1人为转让方派出的管理人员。本次股权转让完成后，转让方派出管理人员由转让方接收。受让方须确保在产权转让完成后标的企业继续履行与上述11名直接聘用人员的劳动合同。
中国人寿曾对外宣传标的项目
作为国内寿险行业的龙头企业，中国人寿2024 年1至9月实现营业收入4271.8亿元，同比增长54.8%（调整后），1至9月实现归母净利润为1045.23亿元，同比增长173.9%（调整后）。中国人寿阐述，2024 年前三季度，公司有效落实金融“五篇大文章”，公司保险业务和经营质效等方面均有所提升。
此外，中国人寿在大健康大养老服务体系方面的布局值得一提。
2024年半年报显示，中国人寿国寿大健康平台服务项目数量过百，覆盖健康体检、健康咨询、康复护理等七大类健康管理服务，累计注册用户量位居行业前列。在“保险+养老”方面，中国人寿加快在重点战略区域的布局。截至2024年中期报告期末，公司已累计在14个城市布局养老服务，其中已布局17个机构养老项目。
财经新康养注意到，文章开头提到的标的企业的项目“博鳌乐城·馨苑康养中心”尽管从未运营和盈利，但也曾经出现在中国人寿官方的宣传材料当中。
2022年10月28日，中国人寿官方微信公众号“中国人寿保险”推送的文章中出现了“博鳌乐城·馨苑康养中心”。财经新康养注意到，在这篇名为《养老 | 家有老人的要当心！这种新骗局应警惕》的末尾处有一栏叫做“养老社区推荐”。
“中国人寿保险”微信公众号截图
“养老社区推荐”栏目下显示：“中国人寿加快构建机构养老、社区养老、居家养老一体化多层次发展模式，积极探索普惠养老可持续发展模式。目前，已设立200亿元大养老基金，并打造高品质养老社区国寿嘉园·乐境（天津）、国寿嘉园·雅境（苏州）、国寿嘉园·逸境（三亚）、乐城馨苑康养中心（博鳌）等，以及位于深圳的普惠型社区养老项目国寿·福保社区颐康之家、国寿·康欣社区颐康之家、国寿·盐田区悦享中心和悠享家健康护老中心等，为人民群众提供生活照料融合健康关怀的新型养老服务。”
微信公众号“中国人寿保险”内文截图
中国人寿为何要转让博鳌乐城·馨苑康养中心的股权？目前该股权转让的进展如何？股权转让完成后对公司大健康大养老服务体系产生哪些影响？博鳌乐城·馨苑康养中心项目在未投入运营的情况下便对外宣传是否存在误导性？针对上述问题，11月29日下午，财经新康养通过电话和邮件等方式联系中国人寿，截至发稿前未获回复。后续财经新康养将继续跟进。
